Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 185 logements au total.
En regard, Saint-Sever-Du-Moustier (à 16 km, 179 hab.) affiche 40,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Espérausses compte 185 logements, dont une part significative — 60,0 %, soit 111 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (179 unités). À l'échelle locale, Espérausses est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 637 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 86,5 % des résidences principales d'Espérausses sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Espérausses: 54,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 321 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 52,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,9 %).
Le parc d'Espérausses se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 41,1 % des ménages d'Espérausses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — perchée à 637 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 185 logements dont 73 résidences principales, 111 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 39 % d'habitat permanent, 60 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 180 | 185 |
| Rés. principales | 64 | 69 | 73 |
| Rés. secondaires | 110 | 110 | 111 |
| Vacants | 1 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 16 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 53 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 185 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 20 | 20 | 30 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 35 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 337 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espérausses (prix au m², ventes DVF, tendance).