Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 950 logements au total.
En comparaison, La Salvetat-sur-Agout (à 14 km) enregistre 22,0 % de part de propriétaires
Le parc de Fontrieu se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 408 logements sur 950 (42,9 %), contre 472 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 710 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Fontrieu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 11,4 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (351 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 61,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 63,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Fontrieu varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fontrieu est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Fontrieu est perchée à 710 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 472 résidences principales de Fontrieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Fontrieu est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Tarn. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Fontrieu est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Tarn. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 950 logements dont 472 résidences principales, 408 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 950 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 910 | 931 | 950 |
| Rés. principales | 445 | 455 | 472 |
| Rés. secondaires | 407 | 449 | 408 |
| Vacants | 58 | 27 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 15 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 580 logements, le total atteint 950 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 114 | 112 | 121 | 149 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 72 | 70 | 68 | 74 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 127 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en F, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 386 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 206 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontrieu (prix au m², ventes DVF, tendance).