Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 368 logements au total.
En comparaison, Laval-Roquecezière (à 13 km) enregistre 35,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Lacaze reste vacante hors saison — 196 résidences secondaires recensées (53,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Le cadre local de Lacaze est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 623 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Lacaze, avec 81,7 % de propriétaires occupants.
47,2 % des logements de Lacaze datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (307 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 43,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 64,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Lacaze varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 7,5 % sans voiture et 27,7 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Lacaze est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Lacaze se trouve à 623 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 368 logements dont 159 résidences principales, 196 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 368 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 359 | 368 |
| Rés. principales | 149 | 155 | 159 |
| Rés. secondaires | 174 | 186 | 196 |
| Vacants | 34 | 18 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 65 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 266 logements à l'origine, 368 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 63 | 50 | 54 | 55 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 35 | 33 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 200 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 309 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacaze (prix au m², ventes DVF, tendance).