01 Le parc de logements
Le parc comprend 923 logements dont 207 résidences principales, 683 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 22,4 % |
| Résidences secondaires | 683 | 74,0 % |
| Logements vacants | 33 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 22 % d'habitat permanent, 74 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 923.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 43 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 63 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 30 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 6,3 % |
| 3 pièces | 46 | 22,2 % |
| 4 pièces | 60 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 42,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 858 | 896 | 923 |
| Rés. principales | 194 | 209 | 207 |
| Rés. secondaires | 630 | 661 | 683 |
| Vacants | 34 | 26 | 33 |
En regard, Beaudéan (à 17 km, 383 hab.) affiche 37,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 53 | 25,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,9 % de propriétaires occupants, 28,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 20 | 9,7 % |
| Électricité | 100 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 68 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 10,1 % |
| 1 voiture | 94 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 44,4 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 141 | 1 | 39 |
| 1975 | 255 | 162 | 49 | 44 |
| 1982 | 256 | 152 | 97 | 7 |
| 1990 | 445 | 196 | 227 | 22 |
| 1999 | 753 | 203 | 515 | 35 |
| 2006 | 800 | 205 | 584 | 11 |
| 2011 | 858 | 194 | 630 | 34 |
| 2016 | 896 | 209 | 661 | 26 |
| 2022 | 923 | 207 | 683 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 923 logements, soit +410 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 107 | 101 | 112 | 67 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 24 | 28 | 30 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 7 | 3,5 % |
| Classe C | 32 | 16,1 % |
| Classe D | 87 | 43,7 % |
| Classe E | 46 | 23,1 % |
| Classe F | 14 | 7,0 % |
| Classe G | 11 | 5,5 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 17,1 % |
| Classe B | 122 | 61,3 % |
| Classe C | 35 | 17,6 % |
| Classe D | 2 | 1,0 % |
| Classe E | 4 | 2,0 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (61 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 6 | 26 |
| Classe D | 5 | 82 |
| Classe E | 8 | 38 |
| Classe F | 3 | 11 |
| Classe G | 4 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (234 kWh/m²/an); côté appartements, ? (245).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esquièze-Sère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 74,0 % du parc d'Esquièze-Sère sont des résidences secondaires (683 unités sur 923). Le parc est à très forte dominante collective: 69,3 % d'appartements pour seulement 30,7 % de maisons. L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, à 751 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Esquièze-Sère (67,9 %), suivie par le locatif (28,7 %). Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc d'Esquièze-Sère combine un noyau ancien (13,5 %) et une couronne plus récente (13,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Esquièze-Sère s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les vallées pyrénéennes — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 751 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.