01 Le parc de logements
Le parc comprend 923 logements dont 207 résidences principales, 683 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 22,4 % |
| Résidences secondaires | 683 | 74,0 % |
| Logements vacants | 33 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 22 % d'habitat permanent, 74 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 923.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 43 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 63 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 30 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 6,3 % |
| 3 pièces | 46 | 22,2 % |
| 4 pièces | 60 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 42,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 858 | 896 | 923 |
| Rés. principales | 194 | 209 | 207 |
| Rés. secondaires | 630 | 661 | 683 |
| Vacants | 34 | 26 | 33 |
En regard, Beaudéan (à 17 km, 383 hab.) affiche 37,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 53 | 25,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,9 % de propriétaires occupants, 28,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 20 | 9,7 % |
| Électricité | 100 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 68 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. autres sources (bois notamment) pèse 33 %, fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 10,1 % |
| 1 voiture | 94 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 44,4 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 141 | 1 | 39 |
| 1975 | 255 | 162 | 49 | 44 |
| 1982 | 256 | 152 | 97 | 7 |
| 1990 | 445 | 196 | 227 | 22 |
| 1999 | 753 | 203 | 515 | 35 |
| 2006 | 800 | 205 | 584 | 11 |
| 2011 | 858 | 194 | 630 | 34 |
| 2016 | 896 | 209 | 661 | 26 |
| 2022 | 923 | 207 | 683 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 923 logements, soit +410 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 107 | 101 | 112 | 67 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 24 | 28 | 30 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 7 | 3,5 % |
| Classe C | 32 | 16,1 % |
| Classe D | 87 | 43,7 % |
| Classe E | 46 | 23,1 % |
| Classe F | 14 | 7,0 % |
| Classe G | 11 | 5,5 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 17,1 % |
| Classe B | 122 | 61,3 % |
| Classe C | 35 | 17,6 % |
| Classe D | 2 | 1,0 % |
| Classe E | 4 | 2,0 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (61 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 6 | 26 |
| Classe D | 5 | 82 |
| Classe E | 8 | 38 |
| Classe F | 3 | 11 |
| Classe G | 4 | 7 |
Côté maisons, la dominante est E (234 kWh/m²/an); côté appartements, D (245).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esquièze-Sère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 74,0 % du parc d'Esquièze-Sère sont des résidences secondaires (683 unités sur 923). Le parc est à très forte dominante collective: 69,3 % d'appartements pour seulement 30,7 % de maisons. L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, dans un cadre de haute montagne, à 2 445 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Esquièze-Sère (67,9 %), suivie par le locatif (28,7 %). Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc d'Esquièze-Sère combine un noyau ancien (13,5 %) et une couronne plus récente (13,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Esquièze-Sère s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les vallées pyrénéennes — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un cadre de haute montagne, à 2 445 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Parmi les 423 communes du Hautes-Pyrénées, Esquièze-Sère se place dans le top 11 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,4 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,5 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 11 % du Hautes-Pyrénées
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -13,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Esquièze-Sère
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Esquièze-Sère
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Esquièze-Sère s'établit à 2 911 €, sur la base de 25 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Esquièze-Sère se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Hautes-Pyrénées.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Esquièze-Sère Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Esquièze-Sère
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian d'Esquièze-Sère évolue de +12,4 %, passant de 2 590 à 2 911 €/m²; 25 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 36 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
28,0 % de maisons et 72,0 % d'appartements parmi les 25 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (72,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 704 €/m² pour les maisons et 2 929 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 25 | 7 | 18 |
| Prix médian/m² | 2 911 € | 2 704 € | 2 929 € |
| Prix moyen/m² | 2 945 € | ||
| Surface médiane | – | 70 m² | 36 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 35 | 2 590 € |
| 2022 | 19 | 3 086 € |
| 2023 | 14 | 2 946 € |
| 2024 | 20 | 3 360 € |
| 2025 | 25 | 2 911 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 22 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 34 sur 2013 — soit -35,3 %.
Vacance longue durée à Esquièze-Sère
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Esquièze-Sère (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 22 logements ont été autorisés à à Esquièze-Sère, +83 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Esquièze-Sère
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Esquièze-Sère
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (52,13 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Esquièze-Sère
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 199 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Esquièze-Sère: classe D en tête, 12,6 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Esquièze-Sère
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Esquièze-Sère : cadre de vie et logement
Esquièze-Sère compte 412 habitants, à 751 m d'altitude. Le climat local affiche 2,4 °C de moyenne annuelle.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 38 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Esquièze-Sère
Esquièze-Sère et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Esquièze-Sère
Composition du parc immobilier à Esquièze-Sère
923 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 283 maisons et 639 appartements à à Esquièze-Sère.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Esquièze-Sère
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 207 logements).
- Avant 1919 13,5 % 28 logts
- 1919-1945 7,7 % 16 logts
- 1946-1970 20,8 % 43 logts
- 1971-1990 30,4 % 63 logts
- 1991-2005 14,5 % 30 logts
- 2006-2019 13,0 % 27 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Esquièze-Sère
38 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Esquièze-Sère
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Esquièze-Sère
Pour une maison de 70 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
203 770 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Esquièze-Sère
Quel est le prix de l'immobilier à Esquièze-Sère ?
Le prix médian au m² à Esquièze-Sère est de 2 911 € (données DVF, 25 transactions). Pour une maison de 70 m² (surface médiane locale), compter environ 189 000 €.
Comment Esquièze-Sère se situe-t-elle dans le Hautes-Pyrénées ?
Esquièze-Sère se classe au 46ᵉ rang sur 423 communes du Hautes-Pyrénées — dans le top 11 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Esquièze-Sère ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Esquièze-Sère est de 4,2 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Esquièze-Sère.
Communes limitrophes d'Esquièze-Sère
Esquièze-Sère est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 911 €/m² en médiane, Esquièze-Sère s'inscrit au niveau de la médiane des Hautes-Pyrénées (1 654 €/m²) et reste +17,8 % au regard de la médiane nationale.
Le marché immobilier d'Esquièze-Sère est en hausse progressive: +12,4 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 113 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -13,4 % du prix médian.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Esquièze-Sère — maisons à 2 704 €/m² pour 70 m² en surface médiane, appartements à 2 929 €/m² pour 36 m². Le bien médian (70 m² à 189 280 €) équivaut à 8,8 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Esquièze-Sère: 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 4,4 % sur un bien médian. Le parc local comporte 74,0 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Entre 2021 et 2025, 22 logements autorisés au permis de construire à Esquièze-Sère — un rythme moyen de 4 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Esquièze-Sère est dans les vallées pyrénéennes. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 2 445 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.