01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 52 résidences principales, 175 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 22,3 % |
| Résidences secondaires | 175 | 75,1 % |
| Logements vacants | 6 | 2,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 22 % de résidences principales, 75 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,8 % |
| 3 pièces | 15 | 28,8 % |
| 4 pièces | 13 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 40,4 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 154 | 233 |
| Rés. principales | 63 | 58 | 52 |
| Rés. secondaires | 83 | 92 | 175 |
| Vacants | 1 | 3 | 6 |
Gazost, commune de taille similaire à 11 km, affiche 42,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 21,2 % |
| Électricité | 11 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 51,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 21 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,7 % |
| 1 voiture | 26 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 42,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 35 | 3 | 6 |
| 1975 | 65 | 41 | 17 | 7 |
| 1982 | 86 | 43 | 38 | 5 |
| 1990 | 102 | 43 | 53 | 6 |
| 1999 | 125 | 46 | 75 | 4 |
| 2006 | 139 | 53 | 86 | 0 |
| 2011 | 147 | 63 | 83 | 1 |
| 2016 | 154 | 58 | 92 | 3 |
| 2022 | 233 | 52 | 175 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 233, soit +430 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 30 | 30 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 165 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 4 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (258 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saligos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 175 résidences secondaires dans son parc, soit 75,1 % — un niveau élevé. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 63,5 % contre 36,5 %. La commune est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (1 188 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Saligos, avec 78,8 % de propriétaires occupants.
30,8 % des logements de Saligos datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 51,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le parc de Saligos a progressé de +51,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 42,3 % des ménages de Saligos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saligos est une commune du piémont pyrénéen. Côté topographie, Saligos se trouve en altitude montagnarde (1 188 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.