Parc à forte empreinte de résidence secondaire (75 % du parc) avec 233 logements au total.
Gazost, commune de taille similaire à 11 km, affiche 42,5 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 175 résidences secondaires dans son parc, soit 75,1 % — un niveau élevé. Habitat majoritairement collectif — 63,5 % du parc en appartements contre 36,5 % en maisons. La commune est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (1 188 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Saligos, avec 78,8 % de propriétaires occupants.
30,8 % des logements de Saligos datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saligos présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 42,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,9 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Saligos a progressé de +51,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 42,3 % des ménages de Saligos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saligos est une commune du piémont pyrénéen. Le cadre géographique en altitude montagnarde (1 188 m), sur un relief prononcé nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 52 résidences principales, 175 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 22 % de résidences principales, 75 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 154 | 233 |
| Rés. principales | 63 | 58 | 52 |
| Rés. secondaires | 83 | 92 | 175 |
| Vacants | 1 | 3 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 21 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 233, soit +430 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 30 | 30 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 165 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 165 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (258 kWh/m²/an), les appartements ? (290) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0