01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 38 résidences principales, 45 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 38,8 % |
| Résidences secondaires | 45 | 45,9 % |
| Logements vacants | 15 | 15,3 % |
Sur les 98 logements recensés, 39 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 2,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 2 | 5,3 % |
| 4 pièces | 8 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 71,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 105 | 98 |
| Rés. principales | 38 | 37 | 38 |
| Rés. secondaires | 41 | 67 | 45 |
| Vacants | 2 | 1 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Ourdis-Cotdoussan (19 km) affiche 46,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,5 % de propriétaires occupants, 26,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 5,3 % |
| Électricité | 23 | 60,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 15,8 % |
| Autre (bois…) | 7 | 18,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 44,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 55 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 21 | 1 | 5 |
| 1975 | 26 | 19 | 6 | 1 |
| 1982 | 30 | 21 | 8 | 1 |
| 1990 | 45 | 23 | 18 | 4 |
| 1999 | 58 | 24 | 30 | 4 |
| 2006 | 65 | 32 | 31 | 2 |
| 2011 | 81 | 38 | 41 | 2 |
| 2016 | 105 | 37 | 67 | 1 |
| 2022 | 98 | 38 | 45 | 15 |
Trajectoire de long terme: 27 logements en 1968, 98 en 2022 (+263 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 14 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 4 | 57,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 200 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 196 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sassis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
45 résidences secondaires sur un parc de 98 logements (soit 45,9 %): le caractère de villégiature de Sassis est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,5 % du parc contre 23,5 % d'appartements). L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 708 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,5 %), le locatif étant minoritaire (26,5 %).
L'ancienneté du parc de Sassis mêle deux époques — 2,6 % avant 1919, 7,9 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (60,5 %).
Le parc de Sassis a reculé de -6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sassis: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les vallées pyrénéennes: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 708 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.