Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 247 logements au total.
À Gazost, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 42,5 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Esterre recense 152 résidences secondaires (61,5 % du parc) pour 90 résidences principales. Parc mixte: 55,9 % de maisons et 44,1 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Esterre est dans la tradition des villages pyrénéens, en montagne, à 1 117 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Esterre — 22,5 % seulement contre 76,4 % de propriétaires. 5,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Esterre combine un noyau ancien (18,2 %) et une couronne plus récente (20,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 292 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Esterre reste stable (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Le parc résidentiel d'Esterre s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 117 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 90 résidences principales, 152 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 247 logements recensés, 36 % sont occupés à l'année, 62 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 240 | 247 |
| Rés. principales | 87 | 89 | 90 |
| Rés. secondaires | 149 | 145 | 152 |
| Vacants | 9 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 22,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 247 logements, soit +181 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 42 | 45 | 69 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (26 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 239 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 61 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (302).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esterre (prix au m², ventes DVF, tendance).