Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 809 logements recensés.
En regard, Haverskerque (à 13 km, 1 376 hab.) affiche 78,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Essars s'élève à 809 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,7 %, soit 750 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Essars est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Essars — 22,7 % seulement contre 77,0 % de propriétaires. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 18,9 % des logements d'Essars ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 54,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Essars a augmenté de +3,9 %. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (750 résidences principales d'Essars) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 809 logements dont 750 résidences principales, 8 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 809 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 779 | 809 |
| Rés. principales | 637 | 727 | 750 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 8 |
| Vacants | 17 | 49 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 346 logements à l'origine, 809 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 39 | 26 | 37 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 141 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe D, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 9 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essars (prix au m², ventes DVF, tendance).