2 726 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
24,9 % de part de propriétaires à Grenay, commune de population comparable à 13 km
Avec 2 726 logements dont 93,3 % de résidences principales, Annezin présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Annezin présente un profil majoritairement propriétaire — 69,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 10,1 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,6 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (4,1 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Le parc d'Annezin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (57,2 %).
Le parc d'Annezin est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). 40,9 % des ménages d'Annezin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Annezin est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 726 logements dont 2 543 résidences principales, 15 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 726.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 493 | 2 664 | 2 726 |
| Rés. principales | 2 330 | 2 472 | 2 543 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 15 |
| Vacants | 159 | 182 | 169 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,4 %, locataires 29,3 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 747 à 2 726, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 167 | 128 | 198 | 182 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 57 | 50 | 47 | 39 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe D, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 85 |
| T3 | 188 |
| T4 | 111 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0