01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 058 logements dont 1 000 résidences principales, 18 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 000 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,7 % |
| Logements vacants | 40 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 058 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 3,9 % |
| 1919-1945 | 153 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 128 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 369 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 217 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 95 | 9,5 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 54 | 5,4 % |
| 3 pièces | 69 | 6,9 % |
| 4 pièces | 198 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 671 | 67,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 964 | 1 021 | 1 058 |
| Rés. principales | 922 | 967 | 1 000 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 18 |
| Vacants | 38 | 53 | 40 |
À titre de comparaison : 75,8 % de part de propriétaires à Fleurbaix, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 819 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 166 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 273 | 27,3 % |
| Fioul | 155 | 15,5 % |
| Électricité | 367 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 188 | 18,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 151 |
| 10 ans ou plus | 652 |
| Total ménages | 1 000 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 209 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 5,9 % |
| 1 voiture | 372 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 569 | 56,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 392 | 370 | 0 | 22 |
| 1975 | 478 | 448 | 1 | 29 |
| 1982 | 626 | 583 | 16 | 27 |
| 1990 | 726 | 685 | 15 | 26 |
| 1999 | 811 | 786 | 9 | 16 |
| 2006 | 944 | 908 | 0 | 36 |
| 2011 | 964 | 922 | 4 | 38 |
| 2016 | 1 021 | 967 | 1 | 53 |
| 2022 | 1 058 | 1 000 | 18 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 392 logements à l'origine, 1 058 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 42 | 48 | 50 | 49 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 12 | 15 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 37 | 22,3 % |
| Classe D | 67 | 40,4 % |
| Classe E | 37 | 22,3 % |
| Classe F | 12 | 7,2 % |
| Classe G | 12 | 7,2 % |
Distribution DPE sur 166 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 10,2 % |
| Classe B | 76 | 45,8 % |
| Classe C | 23 | 13,9 % |
| Classe D | 19 | 11,4 % |
| Classe E | 12 | 7,2 % |
| Classe F | 9 | 5,4 % |
| Classe G | 10 | 6,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 135 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 35 | 2 |
| Classe D | 51 | 16 |
| Classe E | 31 | 6 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Locon s'établit à 1 058 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 19 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Locon (81,9 %).
Le parc mêle bâti ancien (3,9 % avant 1919) et constructions récentes (9,5 % après 2006). Le parc de Locon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,7 %).
Le parc de Locon a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Locon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Locon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 19 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.