Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 445 logements recensés.
À Lalleu (12 km, 593 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,2 %
D'après l'INSEE (2022), Essé dispose de 445 logements, dont 92,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, à 59 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,1 % des résidences principales d'Essé sont occupées par leur propriétaire, contre 22,1 % de locataires. Part du parc social: 3,2 % des résidences principales.
Le parc d'Essé combine un noyau ancien (24,3 %) et une couronne plus récente (12,9 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,5 %).
Essé conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 59,2 % des ménages d'Essé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Essé est une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — à 59 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 445 logements dont 412 résidences principales, 6 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 445 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 439 | 445 |
| Rés. principales | 399 | 402 | 412 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 6 |
| Vacants | 20 | 34 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 255 à 445, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 23 | 25 | 33 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essé (prix au m², ventes DVF, tendance).