Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 579 logements au total.
À 8 km, Thourie (868 hab.) enregistre 68,7 % de part de propriétaires
579 logements sont recensés à Tresbœuf, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (552 unités). Ce contexte résidentiel — Tresbœuf est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 82 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,0 % des résidences principales de Tresbœuf sont occupées par leur propriétaire, contre 18,4 % de locataires. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Tresbœuf est notablement ancien: 33,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Tresbœuf varie peu sur la période 2016–2022. 61,5 % des ménages de Tresbœuf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tresbœuf est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 82 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 579 logements dont 494 résidences principales, 35 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 579.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 536 | 586 | 579 |
| Rés. principales | 448 | 487 | 494 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 35 |
| Vacants | 59 | 66 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 345 logements, le total atteint 579 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 45 | 46 | 47 | 51 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 23 | 20 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 138 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 156 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0