Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 812 logements au total.
43,0 % de part de propriétaires à Marciac, commune de population comparable à 16 km
Avec 141 logements vacants sur 812 (17,4 %), Miélan présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le pavillonnaire l'emporte largement (77,6 %), le collectif assurant 22,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Miélan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m — cadre la lecture du parc local.
Avec 66,6 % de propriétaires et 29,6 % de locataires, Miélan se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Miélan cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (42,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Miélan reste stable (+0,9 %). La motorisation des ménages est classique: 13,2 % sans voiture et 39,5 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 605 résidences principales de Miélan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 812 logements dont 605 résidences principales, 66 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 812 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 779 | 805 | 812 |
| Rés. principales | 589 | 590 | 605 |
| Rés. secondaires | 73 | 78 | 66 |
| Vacants | 117 | 137 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,6 %, locataires 29,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 473 à 812, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 151 | 148 | 148 | 137 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 66 | 67 | 56 | 62 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 150 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miélan (prix au m², ventes DVF, tendance).