01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 117 résidences principales, 19 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 12,6 % |
| Logements vacants | 15 | 9,9 % |
Sur les 151 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 28 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 13,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 5 | 4,3 % |
| 4 pièces | 47 | 40,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 52,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 146 | 151 |
| Rés. principales | 112 | 115 | 117 |
| Rés. secondaires | 22 | 17 | 19 |
| Vacants | 10 | 14 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sever-De-Rustan (7 km) affiche 59,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 19,0 % |
| Électricité | 34 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 58 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 29 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,1 % |
| 1 voiture | 46 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 54,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 72 | 9 | 12 |
| 1975 | 86 | 59 | 20 | 7 |
| 1982 | 106 | 78 | 18 | 10 |
| 1990 | 119 | 87 | 24 | 8 |
| 1999 | 131 | 107 | 17 | 7 |
| 2006 | 129 | 105 | 20 | 4 |
| 2011 | 144 | 112 | 22 | 10 |
| 2016 | 146 | 115 | 17 | 14 |
| 2022 | 151 | 117 | 19 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 151, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 14 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 4 | 10,8 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 10 | 27,0 % |
| Classe E | 15 | 40,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 41 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 27,0 % |
| Classe B | 16 | 43,2 % |
| Classe C | 2 | 5,4 % |
| Classe D | 1 | 2,7 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 137 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laguian-Mazous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Laguian-Mazous: sur 151 logements, 77,5 % sont des résidences principales, 12,6 % secondaires, 9,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 275 m.
Profil fortement patrimonial: 86,8 % des ménages de Laguian-Mazous sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 33,3 % des logements de Laguian-Mazous ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Laguian-Mazous est dans la moyenne — classe E dominante, 198 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Laguian-Mazous entre 2016 et 2022 (+3,4 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Laguian-Mazous se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 275 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 117 résidences principales de Laguian-Mazous et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.