01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 270 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,4 % |
| Logements vacants | 14 | 4,8 % |
Sur les 291 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 49 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 91 | 34,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 21 | 7,8 % |
| 4 pièces | 53 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 194 | 71,9 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 273 | 291 |
| Rés. principales | 247 | 261 | 270 |
| Rés. secondaires | 10 | 3 | 7 |
| Vacants | 13 | 9 | 14 |
75,7 % de part de propriétaires à Wavrechain-sous-Faulx, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 33 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 120 | 44,6 % |
| Fioul | 17 | 6,3 % |
| Électricité | 77 | 28,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 20,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,6 % |
| 1 voiture | 98 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 57,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 154 | 5 | 11 |
| 1975 | 172 | 151 | 1 | 20 |
| 1982 | 175 | 159 | 5 | 11 |
| 1990 | 172 | 155 | 4 | 13 |
| 1999 | 172 | 156 | 3 | 13 |
| 2006 | 177 | 163 | 3 | 11 |
| 2011 | 269 | 247 | 10 | 13 |
| 2016 | 273 | 261 | 3 | 9 |
| 2022 | 291 | 270 | 7 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 291, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 14 | 15 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 16 | 41,0 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 5 | 12,8 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,4 % |
| Classe B | 10 | 25,6 % |
| Classe C | 14 | 35,9 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 38 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (524) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estrun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Estrun dispose de 291 logements, dont 92,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,7 % de maisons individuelles (290 unités). Pour mémoire, Estrun est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 48 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Estrun (86,8 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (18,1 % avant 1919) et constructions récentes (33,7 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 17,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Estrun s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,8 % des ménages d'Estrun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Estrun est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 48 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (270 résidences principales d'Estrun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.