643 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À Saulzoir, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 72,8 %
Le parc immobilier d'Hordain totalise 643 logements en 2022, dominé par la résidence principale (613 unités, 95,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Hordain est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m).
La propriété reste majoritaire à Hordain: 65,9 % contre 32,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 20,4 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,6 % du parc date d'avant 1919, 15,7 % d'après 2006. Le parc d'Hordain présente un profil énergétique médian: classe C, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (57,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Hordain. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 613 résidences principales d'Hordain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 643 logements dont 613 résidences principales, 1 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 643 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 609 | 619 | 643 |
| Rés. principales | 584 | 581 | 613 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 23 | 38 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,9 % appartiennent à leurs occupants, 32,6 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 384 logements, le total atteint 643 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 38 | 34 | 37 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 254 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 43 |
| T3 | 38 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hordain (prix au m², ventes DVF, tendance).