01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 133 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,3 % |
| Logements vacants | 15 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 158 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 28 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 31 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,8 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,8 % |
| 3 pièces | 9 | 6,8 % |
| 4 pièces | 34 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 63,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 162 | 158 |
| Rés. principales | 124 | 128 | 133 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 10 |
| Vacants | 14 | 21 | 15 |
73,1 % de part de propriétaires à Frédéric-Fontaine, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,0 % |
| Fioul | 34 | 25,4 % |
| Électricité | 16 | 11,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 72 | 53,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 12 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,8 % |
| 1 voiture | 44 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 60,2 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 96,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 71 | 25 | 8 |
| 1975 | 111 | 72 | 24 | 15 |
| 1982 | 129 | 78 | 28 | 23 |
| 1990 | 111 | 84 | 21 | 6 |
| 1999 | 124 | 101 | 13 | 10 |
| 2006 | 137 | 112 | 16 | 9 |
| 2011 | 152 | 124 | 14 | 14 |
| 2016 | 162 | 128 | 13 | 21 |
| 2022 | 158 | 133 | 10 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 158 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 22 | 20 | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 184 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (291 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étobon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Étobon: sur 158 logements, 84,2 % sont des résidences principales, 6,3 % secondaires, 9,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,7 %). Ce contexte résidentiel — Étobon est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 422 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 86,4 % des ménages d'Étobon sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Étobon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Étobon: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Étobon est dans le maillage rural de la Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 422 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 133 résidences principales d'Étobon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.