01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 878 logements dont 1 633 résidences principales, 80 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 633 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 80 | 4,3 % |
| Logements vacants | 164 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 878 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 319 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 228 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 238 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 460 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 203 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 185 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 1,1 % |
| 2 pièces | 92 | 5,6 % |
| 3 pièces | 277 | 17,0 % |
| 4 pièces | 463 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 784 | 48,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 799 | 1 826 | 1 878 |
| Rés. principales | 1 567 | 1 595 | 1 633 |
| Rés. secondaires | 101 | 73 | 80 |
| Vacants | 131 | 158 | 164 |
Danjoutin, commune de taille similaire à 16 km, affiche 44,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 245 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 243 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 116 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 29 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 47 | 2,9 % |
| Fioul | 391 | 23,9 % |
| Électricité | 295 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 156 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 745 | 45,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 18 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 149 |
| 2 à 4 ans | 215 |
| 5 à 9 ans | 221 |
| 10 ans ou plus | 1 048 |
| Total ménages | 1 633 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 201 |
| Sous-occupation modérée | 385 |
| Sous-occupation accentuée | 463 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 144 | 8,8 % |
| 1 voiture | 724 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 766 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 106 | 953 | 102 | 51 |
| 1975 | 1 233 | 1 044 | 127 | 62 |
| 1982 | 1 401 | 1 179 | 146 | 76 |
| 1990 | 1 465 | 1 232 | 124 | 109 |
| 1999 | 1 532 | 1 320 | 132 | 80 |
| 2006 | 1 707 | 1 477 | 120 | 110 |
| 2011 | 1 799 | 1 567 | 101 | 131 |
| 2016 | 1 826 | 1 595 | 73 | 158 |
| 2022 | 1 878 | 1 633 | 80 | 164 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 106 à 1 878 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 139 | 149 | 140 | 172 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 62 | 61 | 66 | 65 | 77 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2,6 % |
| Classe B | 18 | 4,6 % |
| Classe C | 59 | 15,1 % |
| Classe D | 141 | 36,2 % |
| Classe E | 90 | 23,1 % |
| Classe F | 34 | 8,7 % |
| Classe G | 38 | 9,7 % |
Le graphique décompose les 390 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 16,9 % |
| Classe B | 92 | 23,6 % |
| Classe C | 59 | 15,1 % |
| Classe D | 102 | 26,2 % |
| Classe E | 35 | 9,0 % |
| Classe F | 22 | 5,6 % |
| Classe G | 14 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2 |
| Classe B | 15 | 3 |
| Classe C | 35 | 24 |
| Classe D | 96 | 45 |
| Classe E | 59 | 31 |
| Classe F | 32 | 2 |
| Classe G | 35 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 43 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Champagney est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Saône. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 878 logements composent le parc de Champagney en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,6 % de maisons individuelles. Champagney est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en moyenne montagne, à 422 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Champagney (76,3 % de propriétaires). La part HLM atteint 7,1 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Champagney mêle deux époques — 19,5 % avant 1919, 11,3 % après 2006. Le parc de Champagney consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Champagney: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 422 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.