Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 262 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Barastre (6 km) affiche 75,6 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 262 logements d'Étricourt-Manancourt se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,1 % / 6,5 % / 11,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (260 unités). Le cadre local de Étricourt-Manancourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 108 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Étricourt-Manancourt est caractéristique des communes de propriétaires (90,2 %).
L'ancienneté du parc d'Étricourt-Manancourt mêle deux époques — 3,7 % avant 1919, 13,5 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 324 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 51,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 47,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Étricourt-Manancourt reste stable (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Étricourt-Manancourt appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 108 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 215 résidences principales, 17 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 262.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (50 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 261 | 262 |
| Rés. principales | 213 | 212 | 215 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 17 |
| Vacants | 29 | 31 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 8,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 47 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 47 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 37 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 231 logements en 1968, 262 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 27 | 25 | 31 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 47 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 357 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étricourt-Manancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).