Le logement à Guillestre

Commune à forte attractivité saisonnière, Guillestre recense 723 résidences secondaires (34,6 % du parc) pour 1 129 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (42,5 %) coexiste avec l'appartement (57,5 %). Pour mémoire, Guillestre est dans les paysages de haute Provence alpine, à haute altitude (1 646 m), sur un relief escarpé, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Guillestre présente un profil majoritairement propriétaire — 58,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 8,9 % dans l'offre de résidences principales.

Le bâti de Guillestre s'étend d'un noyau historique (9,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 305 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 46,8 % des logements occupés à titre principal.

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Guillestre a augmenté de +3,6 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,3 % de ménages sans voiture, 37,9 % à au moins deux voitures.

Guillestre est dans les paysages de haute Provence alpine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à haute altitude (1 646 m), sur un relief escarpé nuance les caractéristiques du parc local.

Le détail du parc (1 129 résidences principales de Guillestre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.