Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 801 logements au total.
À Cervières, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 15,3 %
La vocation saisonnière du parc d'Arvieux est nette: 75,5 % des 801 logements sont des résidences secondaires. Le parc est à très forte dominante collective: 62,8 % d'appartements pour seulement 37,2 % de maisons. Arvieux est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 2 096 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
L'accession à la propriété est la norme à Arvieux, avec 75,1 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 304 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,3 % des résidences principales).
Le parc d'Arvieux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 7,3 % de ménages sans voiture, 33,9 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arvieux est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. La commune est à une altitude moyenne de 2 096 m, en contexte alpin ou pyrénéen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (192 résidences principales d'Arvieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Arvieux est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Hautes-Alpes. (sur 87 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 801 logements dont 192 résidences principales, 605 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 24 % d'habitat permanent, 76 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 801.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 820 | 822 | 801 |
| Rés. principales | 184 | 181 | 192 |
| Rés. secondaires | 612 | 622 | 605 |
| Vacants | 24 | 19 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,1 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 246 logements, le total atteint 801 en 2022 (+226 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 233 | 239 | 168 | 176 | 126 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 50 | 25 | 23 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 69 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 51 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 255 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (293), appartements classés ? (306), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0