Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 233 logements au total.
Crévoux (122 hab., à 17 km) présente 23,7 % de part de propriétaires
Le parc de Réotier est atypique: 48,5 % des 233 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,1 % du parc contre 18,9 % d'appartements). Pour mémoire, Réotier est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un cadre de haute montagne, à 1 792 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Réotier, avec 81,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Réotier: 27,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 358 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (67,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Réotier a augmenté de +5,9 %. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Réotier est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le cadre géographique dans un cadre de haute montagne, à 1 792 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (103 résidences principales de Réotier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 103 résidences principales, 113 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 233.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 220 | 233 |
| Rés. principales | 94 | 96 | 103 |
| Rés. secondaires | 94 | 91 | 113 |
| Vacants | 20 | 34 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 233 logements, soit +309 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 25 | 27 | 43 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe C, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 435 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (349 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (369).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réotier (prix au m², ventes DVF, tendance).