Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 212 logements au total.
À Rousset-Les-Vignes, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 46,9 %
Près d'23,6 % des logements des Pilles sont inoccupés au recensement 2022. 75,9 % de maisons pour 24,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Les Pilles est une commune de la vallée du Rhône, à 471 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 60,4 % des résidences principales des Pilles sont occupées par leurs propriétaires, 37,2 % par des locataires. Au plan locatif social, 5,0 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Les Pilles: 48,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,8 %).
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,7 % sans voiture et 34,7 % avec deux voitures ou plus.
Les Pilles est une commune de la vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 471 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Les Pilles est la commune ayant le plus de logements vacants du département Drôme. (sur 362 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 121 résidences principales, 42 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 212 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 204 | 212 |
| Rés. principales | 120 | 122 | 121 |
| Rés. secondaires | 40 | 37 | 42 |
| Vacants | 24 | 45 | 50 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,4 % de propriétaires occupants, 37,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 100 logements, le total atteint 212 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 26 | 29 | 34 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 350 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 258 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Pilles (prix au m², ventes DVF, tendance).