01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 102 résidences principales, 40 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 26,0 % |
| Logements vacants | 12 | 7,8 % |
Sur les 154 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 14,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,9 % |
| 3 pièces | 22 | 21,8 % |
| 4 pièces | 29 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 42,6 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 136 | 154 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 102 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 40 |
| Vacants | 10 | 11 | 12 |
Pour référence, Rousset-Les-Vignes (14 km) affiche 46,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 58,8 % |
| Locataires (privé) | 36 | 35,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 58,9 % appartiennent à leurs occupants, 36,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 24,5 % |
| Électricité | 45 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 31 | 30,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 49 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 64,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 33 | 12 | 6 |
| 1975 | 62 | 43 | 17 | 2 |
| 1982 | 80 | 47 | 29 | 4 |
| 1990 | 103 | 67 | 22 | 14 |
| 1999 | 108 | 74 | 33 | 1 |
| 2006 | 130 | 86 | 39 | 5 |
| 2011 | 131 | 84 | 36 | 10 |
| 2016 | 136 | 87 | 38 | 11 |
| 2022 | 154 | 102 | 40 | 12 |
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 154 en 2022 (+202 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 12 | 41,4 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 27,6 % |
| Classe B | 13 | 44,8 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curnier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Curnier reste vacante hors saison — 40 résidences secondaires recensées (26,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,9 %). La commune est une commune de la vallée du Rhône, à 435 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 58,9 % de propriétaires, 36,8 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Curnier mêle deux époques — 11,8 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 44,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Curnier est une commune de la vallée du Rhône. Le contexte naturel (à 435 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.