Parc en forte croissance (+13,2 %) porté à 154 logements.
Pour référence, Rousset-Les-Vignes (14 km) affiche 46,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Curnier reste vacante hors saison — 40 résidences secondaires recensées (26,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,9 %). La commune est une commune de la vallée du Rhône, à 435 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 58,9 % de propriétaires, 36,8 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Curnier mêle deux époques — 11,8 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 44,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Curnier est une commune de la vallée du Rhône. Le contexte naturel (à 435 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 102 résidences principales, 40 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 154 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 136 | 154 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 102 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 40 |
| Vacants | 10 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,9 % appartiennent à leurs occupants, 36,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 154 en 2022 (+202 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 186 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 17 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curnier (prix au m², ventes DVF, tendance).