01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 104 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,2 % |
| Logements vacants | 8 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 122 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 43,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,9 % |
| 2 pièces | 9 | 8,7 % |
| 3 pièces | 13 | 12,6 % |
| 4 pièces | 26 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 123 | 122 |
| Rés. principales | 101 | 100 | 104 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 10 |
| Vacants | 7 | 13 | 8 |
Boulaur, commune de taille similaire à 8 km, affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 13,5 % |
| Électricité | 22 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 59 | 56,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 48 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 63 | 6 | 15 |
| 1975 | 83 | 60 | 10 | 13 |
| 1982 | 90 | 63 | 13 | 14 |
| 1990 | 95 | 62 | 15 | 18 |
| 1999 | 101 | 79 | 16 | 6 |
| 2006 | 117 | 90 | 22 | 5 |
| 2011 | 120 | 101 | 13 | 7 |
| 2016 | 123 | 100 | 10 | 13 |
| 2022 | 122 | 104 | 10 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 122, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 7 | 30,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (253) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faget-Abbatial (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Faget-Abbatial compte 122 logements à l'issue du recensement 2022, dont 104 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Faget-Abbatial est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,5 % des résidences principales de Faget-Abbatial sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Faget-Abbatial: 43,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Faget-Abbatial, le parc fait moins bien que le repère national: D et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,4 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Faget-Abbatial reste stable (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Faget-Abbatial est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.