01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 31 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 21,4 % |
| Logements vacants | 2 | 4,8 % |
Sur les 42 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 58,1 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,2 % |
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 9,7 % |
| 4 pièces | 8 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 64,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 45 | 42 |
| Rés. principales | 24 | 33 | 31 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 9 |
| Vacants | 7 | 6 | 2 |
En comparaison, Sémézies-Cachan (à 5 km) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 6,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 6 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 74,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 8 | 25,8 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 71,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 23 | 2 | 6 |
| 1975 | 32 | 22 | 3 | 7 |
| 1982 | 35 | 25 | 6 | 4 |
| 1990 | 36 | 24 | 10 | 2 |
| 1999 | 37 | 23 | 9 | 5 |
| 2006 | 43 | 29 | 8 | 6 |
| 2011 | 37 | 24 | 7 | 7 |
| 2016 | 45 | 33 | 5 | 6 |
| 2022 | 42 | 31 | 9 | 2 |
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 42 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 331 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 331 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamaguère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 42 logements à Lamaguère, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (42 unités). Pour mémoire, Lamaguère est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Lamaguère (90,6 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Lamaguère: 60,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 331 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (74,2 %).
Le parc de Lamaguère a reculé de -6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lamaguère: 71,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.