Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 67 logements au total.
En regard, Sémézies-Cachan (à 8 km, 53 hab.) affiche 58,1 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,4 % au millésime INSEE 2022 — 9 logements sur 67. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Monferran-Plavès est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Monferran-Plavès sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
50,9 % des logements de Monferran-Plavès datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Monferran-Plavès présente un profil énergétique médian: classe C, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,2 %).
Le parc de Monferran-Plavès se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Monferran-Plavès est une commune de l'Occitanie intérieure. Monferran-Plavès est perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 53 résidences principales de Monferran-Plavès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 53 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 67 logements: 79 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 68 | 67 |
| Rés. principales | 54 | 55 | 53 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 5 |
| Vacants | 2 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 67 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monferran-Plavès (prix au m², ventes DVF, tendance).