Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 67 logements au total.
En regard, Sémézies-Cachan (à 8 km, 53 hab.) affiche 58,1 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,4 % au millésime INSEE 2022 — 9 logements sur 67. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Monferran-Plavès est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Monferran-Plavès sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
50,9 % des logements de Monferran-Plavès datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe C en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. 47,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Monferran-Plavès se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Monferran-Plavès est perchée à 250 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 53 résidences principales de Monferran-Plavès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 53 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 67 logements: 79 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 68 | 67 |
| Rés. principales | 54 | 55 | 53 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 5 |
| Vacants | 2 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 67 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0