Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 848 logements recensés.
À titre de comparaison : 55,6 % de part de propriétaires à Hérin, à 7 km
D'après l'INSEE (2022), Maing dispose de 1 848 logements, dont 90,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (1 654 unités). L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 54 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,1 % de propriétaires contre 23,3 % de locataires. Le parc social représente 5,4 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 13,5 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,8 % du parc date d'avant 1919, 8,9 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 16,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (51,8 % des résidences principales).
Le parc de Maing se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maing est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 54 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 848 logements dont 1 676 résidences principales, 15 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 848 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 740 | 1 803 | 1 848 |
| Rés. principales | 1 607 | 1 658 | 1 676 |
| Rés. secondaires | 7 | 1 | 15 |
| Vacants | 126 | 144 | 157 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,1 % de propriétaires face à 23,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 52 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 186 logements en 1968, 1 848 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 173 | 169 | 153 | 168 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 62 | 65 | 66 | 54 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 72 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0