01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 78 résidences principales, 57 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 56,1 % |
| Résidences secondaires | 57 | 41,0 % |
| Logements vacants | 5 | 3,6 % |
Parmi les 139 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 28 | 36,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 17,1 % |
La période 1991-2005 concentre 37 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 7,6 % |
| 3 pièces | 10 | 12,7 % |
| 4 pièces | 23 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 50,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 135 | 139 |
| Rés. principales | 81 | 82 | 78 |
| Rés. secondaires | 42 | 39 | 57 |
| Vacants | 8 | 15 | 5 |
Pour référence, Notre-Dame-Du-Pré (5 km) affiche 36,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 74,7 % appartiennent à leurs occupants, 22,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 20,3 % |
| Électricité | 21 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 51,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 33 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 56,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 33 | 13 | 7 |
| 1975 | 63 | 31 | 20 | 12 |
| 1982 | 77 | 31 | 36 | 10 |
| 1990 | 90 | 40 | 47 | 3 |
| 1999 | 100 | 56 | 37 | 7 |
| 2006 | 124 | 77 | 43 | 4 |
| 2011 | 131 | 81 | 42 | 8 |
| 2016 | 135 | 82 | 39 | 15 |
| 2022 | 139 | 78 | 57 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 139 logements, soit +162 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 14 | 19 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 55,6 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 56 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 892 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 250 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 235 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 892 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 190 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (384 kWh/m²/an), les appartements ? (560) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feissons-sur-Salins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Feissons-sur-Salins est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Savoie. (sur 273 communes) Voir le classement
Résumé
Feissons-sur-Salins présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 41,0 % de résidences secondaires, soit 57 logements sur 139 au total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,8 %), complétée par 25,2 % d'appartements. La commune est dans le maillage montagnard savoyard, en montagne, à 1 286 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,7 % de propriétaires, 22,8 % de locataires.
Le bâti de Feissons-sur-Salins s'étend d'un noyau historique (14,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,3 % après 2006). Le parc de Feissons-sur-Salins présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 443 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Feissons-sur-Salins: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Feissons-sur-Salins est dans le maillage montagnard savoyard. Feissons-sur-Salins est en montagne, à 1 286 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Feissons-sur-Salins et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.