01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 412 logements dont 223 résidences principales, 1 143 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 15,8 % |
| Résidences secondaires | 1 143 | 80,9 % |
| Logements vacants | 46 | 3,3 % |
Parmi les 1 412 logements du parc, 16 % assurent la fonction de résidence principale, contre 81 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 89 | 40,6 % |
| 1991-2005 | 43 | 19,6 % |
| 2006-2020 | 26 | 11,9 % |
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 9,9 % |
| 2 pièces | 29 | 13,0 % |
| 3 pièces | 48 | 21,5 % |
| 4 pièces | 48 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 34,1 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 301 | 1 270 | 1 412 |
| Rés. principales | 269 | 271 | 223 |
| Rés. secondaires | 992 | 969 | 1 143 |
| Vacants | 40 | 30 | 46 |
En regard, Saint-Marcel (à 5 km, 611 hab.) affiche 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 58,7 % |
| Locataires (privé) | 39 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 40 | 17,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 5,8 % |
La répartition du parc occupé: 58,7 % de propriétaires, 35,4 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,7 % |
| Fioul | 38 | 17,0 % |
| Électricité | 138 | 61,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 38 | 17,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. fioul pèse 17 %, autres sources (bois notamment) 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Sous-occupation très accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 9,4 % |
| 1 voiture | 112 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 40,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 360 | 180 | 153 | 27 |
| 1975 | 484 | 181 | 248 | 55 |
| 1982 | 405 | 196 | 190 | 19 |
| 1990 | 731 | 223 | 442 | 66 |
| 1999 | 1 187 | 302 | 860 | 25 |
| 2007 | 1 264 | 286 | 960 | 18 |
| 2012 | 1 301 | 269 | 992 | 40 |
| 2017 | 1 270 | 271 | 969 | 30 |
| 2023 | 1 412 | 223 | 1 143 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 360 logements, le total atteint 1 412 en 2023 (+292 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 337 | 332 | 318 | 313 | 249 | 106 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 43 | 44 | 46 | 48 | 62 | 44 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,2 % |
| Classe C | 115 | 22,1 % |
| Classe D | 176 | 33,8 % |
| Classe E | 124 | 23,8 % |
| Classe F | 52 | 10,0 % |
| Classe G | 52 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 520 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 14,0 % |
| Classe B | 274 | 52,7 % |
| Classe C | 99 | 19,0 % |
| Classe D | 6 | 1,2 % |
| Classe E | 17 | 3,3 % |
| Classe F | 31 | 6,0 % |
| Classe G | 20 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 236 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 154 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 113 |
| Classe D | 6 | 170 |
| Classe E | 7 | 117 |
| Classe F | 11 | 41 |
| Classe G | 7 | 45 |
Performance comparée: maisons classées F (354), appartements classés D (265), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 18 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brides-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Brides-les-Bains est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2023 montrent 1 143 résidences secondaires dans le parc de Brides-les-Bains, soit 80,9 % du total. Typologie urbaine marquée: 90,5 % d'appartements et 9,5 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Brides-les-Bains est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Brides-les-Bains: 58,7 % contre 35,4 % de locataires. Le parc social représente 17,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,9 % du parc date d'avant 1919, 11,9 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 271 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 61,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Brides-les-Bains entre 2017 et 2023 (+11,2 %). La multi-motorisation est la norme à Brides-les-Bains: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — un ancrage qui colore le parc.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 223 résidences principales de Brides-les-Bains et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Brides-les-Bains en 2026 ?
Parmi les 273 communes du Savoie, Brides-les-Bains se place dans le top 12 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,4 %
- ⚠ 13,7 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 12 % du Savoie
Analyse du marché immobilier à Brides-les-Bains
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Brides-les-Bains
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Brides-les-Bains s'établit à 4 376 €, sur la base de 51 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Brides-les-Bains se positionne dans le top 12 % des communes les plus chères du Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Brides-les-Bains Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Brides-les-Bains
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 3 731 €/m² → 4 376 €/m² (+17,3 %), volume annuel actuel 51 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 28 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
9,8 % de maisons et 90,2 % d'appartements parmi les 51 transactions enregistrées.
Sur 51 transactions enregistrées, 9,8 % portent sur des maisons (2 875 €/m²) et 90,2 % sur des appartements (4 378 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 51 | 5 | 46 |
| Prix médian/m² | 4 376 € | 2 875 € | 4 378 € |
| Prix moyen/m² | 5 172 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 28 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 38 | 3 731 € |
| 2022 | 57 | 3 757 € |
| 2023 | 44 | 3 961 € |
| 2024 | 35 | 4 195 € |
| 2025 | 51 | 4 376 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 26 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 376 autorisations pour 126 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Brides-les-Bains
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Brides-les-Bains (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 90 logements autorisés à à Brides-les-Bains, dont 13 en 2025 (+8 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Brides-les-Bains
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Brides-les-Bains
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,83 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Brides-les-Bains
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 520 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Brides-les-Bains: la classe D domine, 20,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Brides-les-Bains
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Brides-les-Bains : cadre de vie et logement
Brides-les-Bains compte 442 habitants sur 2,63 km². Le climat local affiche 11,9 °C de moyenne annuelle et 930 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 114 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Brides-les-Bains
Brides-les-Bains et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Brides-les-Bains
Composition du parc immobilier à Brides-les-Bains
1 412 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante collective (90,5 %) sur un total de 1 412 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Brides-les-Bains
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 219 logements).
- Avant 1919 11,9 % 26 logts
- 1919-1945 4,6 % 10 logts
- 1946-1970 11,4 % 25 logts
- 1971-1990 40,6 % 89 logts
- 1991-2005 19,6 % 43 logts
- 2006-2020 11,9 % 26 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Brides-les-Bains
114 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Brides-les-Bains
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR Multi-Brides ls Bains Rvsant PPRN Approuvé approuvé le 30/11/2017
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Brides-les-Bains
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
455 104 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Brides-les-Bains
Quel est le prix de l'immobilier à Brides-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Brides-les-Bains est de 4 376 € (données DVF, 51 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 299 000 €.
Comment Brides-les-Bains se situe-t-elle dans le Savoie ?
Brides-les-Bains se classe au 33ᵉ rang sur 273 communes du Savoie — dans le top 12 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Brides-les-Bains ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Brides-les-Bains est de 5,4 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Brides-les-Bains est-il énergétiquement dégradé ?
20,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Brides-les-Bains.
Communes limitrophes de Brides-les-Bains
Brides-les-Bains est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Brides-les-Bains: 4 376 €/m² en médiane, +78,9 % par rapport à la médiane nationale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Brides-les-Bains a progressé de +17,3 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Sur l'ensemble de la période, 225 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +4,3 %.
Marché à dominante collective à Brides-les-Bains: 90,2 % d'appartements dans les transactions, à 4 378 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Brides-les-Bains, un logement de 104 m² (299 000 €) représente 11,0 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 19,0 € (appartements) et 13,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,2 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le parc local comporte 80,9 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 90 logements autorisés, soit 18/an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (89 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Brides-les-Bains s'interprète dans un contexte plus large — Brides-les-Bains est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.