Parc à forte empreinte de résidence secondaire (79 % du parc) avec 1 369 logements au total.
En regard, Saint-Marcel (à 5 km, 611 hab.) affiche 41,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 1 086 résidences secondaires dans le parc de Brides-les-Bains, soit 79,3 % du total. Typologie urbaine marquée: 89,8 % d'appartements et 10,2 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Brides-les-Bains est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 707 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Brides-les-Bains: 59,0 % contre 35,3 % de locataires. Le parc social représente 18,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,0 % du parc date d'avant 1919, 11,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,1 % du parc diagnostiqué. 62,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Brides-les-Bains entre 2016 et 2022 (+7,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,0 % de ménages sans voiture, 38,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. La commune est perchée à 707 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 239 résidences principales de Brides-les-Bains et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Brides-les-Bains est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 369 logements dont 239 résidences principales, 1 086 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 369 logements du parc, 17 % assurent la fonction de résidence principale, contre 79 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 274 | 1 274 | 1 369 |
| Rés. principales | 271 | 274 | 239 |
| Rés. secondaires | 964 | 970 | 1 086 |
| Vacants | 39 | 30 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,0 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 360 logements, le total atteint 1 369 en 2022 (+280 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 337 | 332 | 318 | 313 | 249 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 43 | 44 | 46 | 48 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 461 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 422 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 140 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (365), appartements classés ? (264), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 18 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0