700 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 16 % de résidences secondaires.
À Les Avanchers-Valmorel, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 8,2 %
Le parc de Salins-Fontaine totalise 700 logements: l'habitat principal (75,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est équilibrée: 44,9 % de maisons et 55,1 % d'appartements. Salins-Fontaine est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 710 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Salins-Fontaine (67,2 %), suivie par le locatif (31,7 %). 11,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 6,7 % avant 1919 et 6,3 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (43,6 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Salins-Fontaine reste stable (+1,9 %). La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 39,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Salins-Fontaine est caractéristique des villages alpins de Savoie. Sur le plan physique, la commune est à 710 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 700 logements dont 528 résidences principales, 111 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 700 logements: 75 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 22 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 678 | 687 | 700 |
| Rés. principales | 526 | 522 | 528 |
| Rés. secondaires | 78 | 103 | 111 |
| Vacants | 74 | 62 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,2 %, locataires 31,7 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (44 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 242 logements à l'origine, 700 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 35 | 33 | 54 | 56 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 199 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 538 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (317 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 16 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0