01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 300 logements dont 1 670 résidences principales, 234 résidences secondaires et 396 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 670 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 234 | 10,2 % |
| Logements vacants | 396 | 17,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 2 300 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 155 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 120 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 511 | 30,7 % |
| 1971-1990 | 539 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 226 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 116 | 7,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 140 | 8,4 % |
| 2 pièces | 303 | 18,1 % |
| 3 pièces | 475 | 28,4 % |
| 4 pièces | 432 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 320 | 19,2 % |
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 27 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 253 | 2 233 | 2 300 |
| Rés. principales | 1 746 | 1 644 | 1 670 |
| Rés. secondaires | 132 | 166 | 234 |
| Vacants | 375 | 423 | 396 |
À Grand-Aigueblanche, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 52,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 550 | 32,9 % |
| Locataires (privé) | 583 | 34,9 % |
| Locataires HLM | 469 | 28,1 % |
| Logés gratuitement | 68 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 32,9 % de propriétaires occupants, 63,0 % de locataires et 28 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 53 | 3,2 % |
| Fioul | 505 | 30,2 % |
| Électricité | 971 | 58,1 % |
| Gaz bouteille | 19 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 122 | 7,3 % |
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 252 |
| 2 à 4 ans | 374 |
| 5 à 9 ans | 320 |
| 10 ans ou plus | 724 |
| Total ménages | 1 670 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 480 |
| Sous-occupation modérée | 470 |
| Sous-occupation accentuée | 320 |
| Suroccupation modérée | 210 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 403 | 24,1 % |
| 1 voiture | 919 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 348 | 20,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 24 % sans, 55 % à une voiture, 21 % multi-motorisés. Par ailleurs, 41,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 365 | 1 301 | 10 | 54 |
| 1975 | 1 453 | 1 350 | 21 | 82 |
| 1982 | 1 625 | 1 477 | 36 | 112 |
| 1990 | 1 854 | 1 654 | 112 | 88 |
| 1999 | 2 163 | 1 768 | 114 | 281 |
| 2006 | 2 123 | 1 780 | 100 | 243 |
| 2011 | 2 253 | 1 746 | 132 | 375 |
| 2016 | 2 233 | 1 644 | 166 | 423 |
| 2022 | 2 300 | 1 670 | 234 | 396 |
Trajectoire de long terme: 1 365 logements en 1968, 2 300 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 370 | 371 | 400 | 402 | 370 | 262 |
| Dont vacants > 2 ans | 152 | 165 | 183 | 163 | 146 | 152 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 21 | 1,2 % |
| Classe C | 583 | 32,5 % |
| Classe D | 477 | 26,6 % |
| Classe E | 475 | 26,5 % |
| Classe F | 101 | 5,6 % |
| Classe G | 136 | 7,6 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 300 | 16,7 % |
| Classe B | 791 | 44,1 % |
| Classe C | 264 | 14,7 % |
| Classe D | 35 | 2,0 % |
| Classe E | 310 | 17,3 % |
| Classe F | 47 | 2,6 % |
| Classe G | 47 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 160 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 160 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 21 |
| Classe C | 11 | 572 |
| Classe D | 9 | 468 |
| Classe E | 7 | 468 |
| Classe F | 5 | 96 |
| Classe G | 15 | 121 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (318 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 41 |
| T2 | 89 |
| T3 | 239 |
| T4 | 195 |
| T5+ | 47 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moûtiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Moûtiers est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Savoie. (sur 40 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Moûtiers est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Savoie. (sur 40 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Moûtiers est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Savoie. (sur 273 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Moûtiers compte 2 300 logements, dont 396 sont vacants (17,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Habitat dominé par le collectif (90,7 %), ne laissant que 9,3 % au pavillonnaire. Moûtiers est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 612 m d'altitude.
Profil urbain classique: la location domine (63,0 %), les propriétaires occupants représentent 32,9 %. 28,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 9,3 % avant 1919 et 7,0 % depuis 2006. Côté DPE, de Moûtiers, le parc fait moins bien que le repère national: C et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,2 %. Côté énergie, le électricité chauffe 58,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 24,1 % de ménages sans voiture, 20,8 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Moûtiers est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 612 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 670 résidences principales de Moûtiers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.