Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 594 logements au total.
41,2 % de part de propriétaires à Saint-Marcel, commune de population comparable à 4 km
236 résidences secondaires sur un parc de 594 logements (soit 39,7 %): le caractère de villégiature de Montagny est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,4 % du parc contre 22,6 % d'appartements). À l'échelle locale, Montagny est au cœur des Alpes du Nord, en haute montagne, à 1 537 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,9 % des résidences principales de Montagny sont occupées par leur propriétaire, contre 19,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 22,5 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D dominante et 340 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,2 %).
Progression modérée du parc: +5,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des Alpes du Nord dans lequel s'inscrit Montagny. Topographie et environnement: en haute montagne, à 1 537 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 594 logements dont 321 résidences principales, 236 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 594 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 563 | 594 |
| Rés. principales | 298 | 308 | 321 |
| Rés. secondaires | 189 | 205 | 236 |
| Vacants | 47 | 49 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 76,9 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 180 à 594, soit +230 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 48 | 49 | 51 | 81 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 22 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 74 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 482 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 213 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (430 kWh/m²/an); côté appartements, ? (264).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagny (prix au m², ventes DVF, tendance).