01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 132 résidences principales, 154 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 42,9 % |
| Résidences secondaires | 154 | 50,0 % |
| Logements vacants | 22 | 7,1 % |
Sur les 308 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 50 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 39 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 28 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,3 % |
| 2 pièces | 8 | 6,1 % |
| 3 pièces | 19 | 14,4 % |
| 4 pièces | 44 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 43,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 317 | 308 |
| Rés. principales | 136 | 132 | 132 |
| Rés. secondaires | 137 | 148 | 154 |
| Vacants | 32 | 37 | 22 |
À titre de comparaison : 74,7 % de part de propriétaires à Feissons-sur-Salins, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 30,3 % |
| Électricité | 22 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 69 | 52,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 30 % pour fioul et 17 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 62 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 49,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 101 | 50 | 27 |
| 1975 | 172 | 101 | 54 | 17 |
| 1982 | 164 | 101 | 40 | 23 |
| 1990 | 297 | 111 | 163 | 23 |
| 1999 | 303 | 121 | 157 | 25 |
| 2006 | 297 | 135 | 139 | 23 |
| 2011 | 305 | 136 | 137 | 32 |
| 2016 | 317 | 132 | 148 | 37 |
| 2022 | 308 | 132 | 154 | 22 |
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 308 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 37 | 42 | 48 | 51 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 28 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 12,0 % |
| Classe E | 13 | 26,0 % |
| Classe F | 15 | 30,0 % |
| Classe G | 16 | 32,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 32 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 14,0 % |
| Classe C | 22 | 44,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 6 | 12,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 8 | 16,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 503 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 399 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 257 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 503 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 257 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 5 | 8 |
| Classe F | 10 | 5 |
| Classe G | 14 | 2 |
Performance comparée: maisons classées G (434), appartements classés E (371), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-du-Pré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Notre-Dame-du-Pré présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 50,0 % de résidences secondaires, soit 154 logements sur 308 au total. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,3 % de maisons et 22,7 % d'appartements. La commune est une commune savoyarde, perchée à 480 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Notre-Dame-du-Pré, avec 84,1 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 6,9 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 413 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 62,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Notre-Dame-du-Pré: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Notre-Dame-du-Pré est une commune savoyarde. Côté topographie, Notre-Dame-du-Pré se trouve perchée à 480 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Notre-Dame-du-Pré en 2026 ?
Marché fortement touristique à Notre-Dame-du-Pré : la pression des résidences secondaires façonne les prix davantage que la demande locale.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Savoie
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Notre-Dame-du-Pré
Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Notre-Dame-du-Pré : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Notre-Dame-du-Pré
Estimation sur un maison type de 48 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Notre-Dame-du-Pré.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Notre-Dame-du-Pré ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Notre-Dame-du-Pré
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Notre-Dame-du-Pré s'établit à 2 489 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
62,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Notre-Dame-du-Pré Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Notre-Dame-du-Pré
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 2 489 €/m² pour 10 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 28 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
60,0 % de maisons et 40,0 % d'appartements parmi les 10 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (60,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 687 €/m² pour les maisons et 3 108 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 10 | 6 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 489 € | 1 687 € | 3 108 € |
| Prix moyen/m² | 2 392 € | ||
| Surface médiane | – | 48 m² | 28 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 818 € |
| 2022 | 7 | 2 763 € |
| 2023 | 9 | 2 270 € |
| 2024 | 7 | 2 312 € |
| 2025 | 10 | 2 489 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 26 autorisations et 24 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 92 %.
Construction neuve à Notre-Dame-du-Pré (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 2 logements autorisés à à Notre-Dame-du-Pré, dont 0 en 2025 (-50 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Notre-Dame-du-Pré
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Notre-Dame-du-Pré
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,65 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Notre-Dame-du-Pré
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 50 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Notre-Dame-du-Pré: la classe G domine, 62,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Notre-Dame-du-Pré
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Notre-Dame-du-Pré : cadre de vie et logement
Village rural de 258 habitants sur 18,2 km² (14 hab/km²), Notre-Dame-du-Pré offre un cadre préservé à 1 601 m d'altitude.
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 15 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Notre-Dame-du-Pré
Notre-Dame-du-Pré et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Notre-Dame-du-Pré
Composition du parc immobilier à Notre-Dame-du-Pré
308 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (78,3 %) et collectif (21,7 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Notre-Dame-du-Pré
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 131 logements).
- Avant 1919 11,5 % 15 logts
- 1919-1945 7,6 % 10 logts
- 1946-1970 22,9 % 30 logts
- 1971-1990 29,8 % 39 logts
- 1991-2005 21,4 % 28 logts
- 2006-2019 6,9 % 9 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Notre-Dame-du-Pré
15 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Notre-Dame-du-Pré
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Notre-Dame-du-Pré
Pour une maison de 48 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
119 472 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Notre-Dame-du-Pré : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Notre-Dame-du-Pré grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Notre-Dame-du-Pré
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Notre-Dame-du-Pré
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré
Quel est le prix de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Pré est de 2 489 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 48 m² (surface médiane locale), compter environ 81 000 €.
Comment Notre-Dame-du-Pré se situe-t-elle dans le Savoie ?
Notre-Dame-du-Pré se situe dans la moyenne départementale du Savoie.
Quel rendement locatif espérer à Notre-Dame-du-Pré ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Notre-Dame-du-Pré est de 8,1 % (loyer de 11,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Notre-Dame-du-Pré est-il énergétiquement dégradé ?
62,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Notre-Dame-du-Pré.
Communes limitrophes de Notre-Dame-du-Pré
Notre-Dame-du-Pré est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Pré ressort à 2 489 € (source DVF, 10 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de la Savoie.
Les maisons (60,0 % des transactions, 1 687 €/m²) et les appartements (40,0 %, 3 108 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Notre-Dame-du-Pré, un logement de 48 m² (80 976 €) représente 3,2 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,6 € (appartements) et 11,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,1 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Avec 50,0 % de résidences secondaires, Notre-Dame-du-Pré est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 2 logements autorisés au total selon les bases SITADEL. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Notre-Dame-du-Pré s'interprète dans un contexte plus large — Notre-Dame-du-Pré est une commune savoyarde, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: perchée à 480 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.