Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 868 logements recensés.
À Andres, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 81,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 868 logements à Rety, dont 90,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (847 unités). Pour mémoire, Rety est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Rety (72,3 %), complétée par 26,4 % de locataires. Au plan locatif social, 12,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Rety s'étend d'un noyau historique (12,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Rety: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral du Pas-de-Calais nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 868 logements dont 786 résidences principales, 33 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 868 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 810 | 842 | 868 |
| Rés. principales | 753 | 768 | 786 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 33 |
| Vacants | 38 | 51 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,3 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 473 à 868 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 73 | 70 | 73 | 71 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 40 | 37 | 32 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (252) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 39 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 24 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rety (prix au m², ventes DVF, tendance).