Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 868 logements recensés.
À Andres, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 81,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 868 logements à Rety, dont 90,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (847 unités). La commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral du Pas-de-Calais.
Majorité de propriétaires à Rety (72,3 %), complétée par 26,4 % de locataires. 12,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Rety s'étend d'un noyau historique (12,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Rety: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rety est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral du Pas-de-Calais nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 868 logements dont 786 résidences principales, 33 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 868 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 810 | 842 | 868 |
| Rés. principales | 753 | 768 | 786 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 33 |
| Vacants | 38 | 51 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,3 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 473 à 868 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 73 | 70 | 73 | 71 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 40 | 37 | 32 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (260) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 39 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0