01 Le parc de logements
Le parc comprend 541 logements dont 483 résidences principales, 19 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 483 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,5 % |
| Logements vacants | 39 | 7,2 % |
Sur les 541 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 33 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 103 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 82 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 81 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 106 | 22,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 2,9 % |
| 3 pièces | 44 | 9,1 % |
| 4 pièces | 97 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 328 | 67,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 508 | 541 |
| Rés. principales | 416 | 460 | 483 |
| Rés. secondaires | 8 | 20 | 19 |
| Vacants | 24 | 29 | 39 |
Hames-Boucres (1 439 hab., à 10 km) présente 66,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 389 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 75 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 94 | 19,5 % |
| Fioul | 56 | 11,6 % |
| Électricité | 133 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 192 | 39,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 9,3 % |
| 1 voiture | 164 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 275 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 288 | 270 | 2 | 16 |
| 1975 | 304 | 280 | 9 | 15 |
| 1982 | 319 | 299 | 5 | 15 |
| 1990 | 340 | 307 | 9 | 24 |
| 1999 | 361 | 331 | 12 | 18 |
| 2006 | 404 | 378 | 11 | 15 |
| 2011 | 449 | 416 | 8 | 24 |
| 2016 | 508 | 460 | 20 | 29 |
| 2022 | 541 | 483 | 19 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 288 à 541, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 40 | 34 | 37 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 31 | 28,4 % |
| Classe D | 33 | 30,3 % |
| Classe E | 21 | 19,3 % |
| Classe F | 11 | 10,1 % |
| Classe G | 10 | 9,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 19,3 % |
| Classe B | 30 | 27,5 % |
| Classe C | 18 | 16,5 % |
| Classe D | 15 | 13,8 % |
| Classe E | 9 | 8,3 % |
| Classe F | 10 | 9,2 % |
| Classe G | 6 | 5,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 28 | 3 |
| Classe D | 27 | 6 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hardinghen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Hardinghen comprend 541 logements, dont l'essentiel (89,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 19 km.
Profil fortement patrimonial: 80,4 % des ménages d'Hardinghen sont propriétaires de leur logement. 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Hardinghen combine un noyau ancien (13,2 %) et une couronne plus récente (22,6 % après 2006). Le parc d'Hardinghen présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. 56,9 % des ménages d'Hardinghen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 19 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.