Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 541 logements recensés.
Hames-Boucres (1 439 hab., à 10 km) présente 66,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Hardinghen comprend 541 logements, dont l'essentiel (89,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 19 km.
Profil fortement patrimonial: 80,4 % des ménages d'Hardinghen sont propriétaires de leur logement. 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Hardinghen combine un noyau ancien (13,2 %) et une couronne plus récente (22,6 % après 2006). Le parc d'Hardinghen présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. 56,9 % des ménages d'Hardinghen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 19 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 541 logements dont 483 résidences principales, 19 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 541 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 508 | 541 |
| Rés. principales | 416 | 460 | 483 |
| Rés. secondaires | 8 | 20 | 19 |
| Vacants | 24 | 29 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 288 à 541, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 40 | 34 | 37 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 310 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 162 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hardinghen (prix au m², ventes DVF, tendance).