Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 142 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Josat (9 km) affiche 41,1 %
Le parc de Fix-Saint-Geneys est marqué par la villégiature — 48 résidences secondaires sur 142 logements (33,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Côté cadre local, Fix-Saint-Geneys est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 106 m d'altitude moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 368 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 44,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Fix-Saint-Geneys est stable sur la période 2016-2022 (-2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Fix-Saint-Geneys: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fix-Saint-Geneys est dans la tradition des villages auvergnats. Côté topographie, Fix-Saint-Geneys se trouve dans un relief de montagne, à 1 106 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Fix-Saint-Geneys et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 142 logements dont 64 résidences principales, 48 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 142 logements: 45 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 146 | 142 |
| Rés. principales | 64 | 58 | 64 |
| Rés. secondaires | 43 | 50 | 48 |
| Vacants | 32 | 38 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 138 à 142, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 26 | 28 | 26 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 593 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 333 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fix-Saint-Geneys (prix au m², ventes DVF, tendance).