01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 108 résidences principales, 47 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 63,9 % |
| Résidences secondaires | 47 | 27,8 % |
| Logements vacants | 14 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 64 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 40,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 17,8 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 16 | 14,8 % |
| 4 pièces | 31 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 53,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 156 | 169 |
| Rés. principales | 101 | 101 | 108 |
| Rés. secondaires | 42 | 47 | 47 |
| Vacants | 4 | 8 | 14 |
Pour référence, Vissac-Auteyrac (6 km) affiche 46,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 25,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 71,3 % appartiennent à leurs occupants, 25,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 25,0 % |
| Électricité | 15 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 65 | 60,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,3 % |
| 1 voiture | 49 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 45,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 82 | 11 | 28 |
| 1975 | 111 | 78 | 10 | 23 |
| 1982 | 123 | 75 | 42 | 6 |
| 1990 | 124 | 73 | 37 | 14 |
| 1999 | 133 | 88 | 37 | 8 |
| 2006 | 143 | 97 | 39 | 7 |
| 2011 | 147 | 101 | 42 | 4 |
| 2016 | 156 | 101 | 47 | 8 |
| 2022 | 169 | 108 | 47 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 169 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 20 | 25 | 23 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 9 | 33,3 % |
| Classe G | 5 | 18,5 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en F, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 5 | 18,5 % |
| Classe C | 12 | 44,4 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 436 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 410 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 436 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (366 kWh/m²/an), les appartements ? (315) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vazeilles-Limandre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Vazeilles-Limandre recense 47 résidences secondaires (27,8 % du parc) pour 108 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (155 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, en montagne, à 1 037 m d'altitude.
Avec 71,3 % de propriétaires et 25,9 % de locataires, Vazeilles-Limandre se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 360 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 51,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,2 %).
Le parc de Vazeilles-Limandre a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. 45,4 % des ménages de Vazeilles-Limandre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Côté topographie, Vazeilles-Limandre se trouve en montagne, à 1 037 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 108 résidences principales de Vazeilles-Limandre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.