Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 719 logements recensés.
À Dore-L'église, commune similaire à 22 km, la part de propriétaires est de 46,3 %
Les données INSEE 2022 pointent 20,3 % de logements vacants à Allègre (146 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,0 % du parc se compose de maisons (611 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, en montagne, à 1 001 m d'altitude.
Avec 73,0 % de propriétaires et 25,4 % de locataires, Allègre se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 2,2 % des résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 17,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 339 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 39,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,4 %).
Allègre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 11,7 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages auvergnats dans lequel s'inscrit Allègre. Le parc résidentiel d'Allègre s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 001 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 719 logements dont 412 résidences principales, 161 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 719 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 693 | 727 | 719 |
| Rés. principales | 422 | 425 | 412 |
| Rés. secondaires | 166 | 164 | 161 |
| Vacants | 104 | 137 | 146 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 25,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 610 à 719, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 158 | 146 | 147 | 143 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 94 | 93 | 87 | 89 | 93 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe G, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 358 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 234 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 335 kWh/m²/an côté maisons, ? à 357 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allègre (prix au m², ventes DVF, tendance).