01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 82 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,7 % |
| Logements vacants | 1 | 1,1 % |
Le graphique détaille la structure des 88 logements: 93 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 20,3 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,7 % |
| 3 pièces | 3 | 3,7 % |
| 4 pièces | 9 | 11,0 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 81,7 % |
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 82 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 78 | 88 |
| Rés. principales | 65 | 74 | 82 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 5 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
À Pichanges (3 km, 285 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 11,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,7 % |
| Fioul | 29 | 35,4 % |
| Électricité | 24 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 25 | 30,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,8 % |
| 1 voiture | 25 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 59,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 30 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 37 | 5 | 3 |
| 1975 | 43 | 33 | 6 | 4 |
| 1982 | 44 | 40 | 3 | 1 |
| 1990 | 49 | 45 | 4 | 0 |
| 1999 | 55 | 53 | 2 | 0 |
| 2006 | 63 | 61 | 1 | 1 |
| 2011 | 69 | 65 | 2 | 2 |
| 2016 | 78 | 74 | 4 | 0 |
| 2022 | 88 | 82 | 5 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 88 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 8 | 61,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 62 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 169 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (253) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flacey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Flacey totalise 88 logements en 2022, dominé par la résidence principale (82 unités, 93,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Flacey est une commune bourguignonne, à 271 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 226 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (35,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,8 %). Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Flacey est une commune bourguignonne. Côté topographie, Flacey se trouve à 271 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.