01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 149 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,6 % |
| Logements vacants | 12 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 48 | 32,0 % |
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 4,0 % |
| 4 pièces | 29 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 75,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 158 | 166 |
| Rés. principales | 107 | 133 | 149 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 6 |
| Vacants | 10 | 18 | 12 |
À Brognon, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 84,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,9 % de propriétaires occupants, 5,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 25,5 % |
| Électricité | 49 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 50 | 33,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 33 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 54 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 60,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 65 | 14 | 6 |
| 1975 | 94 | 71 | 17 | 6 |
| 1982 | 101 | 79 | 11 | 11 |
| 1990 | 102 | 78 | 9 | 15 |
| 1999 | 107 | 89 | 11 | 7 |
| 2006 | 117 | 101 | 11 | 5 |
| 2011 | 124 | 107 | 8 | 10 |
| 2016 | 158 | 133 | 7 | 18 |
| 2022 | 166 | 149 | 6 | 12 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 166 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 40,9 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 293 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 351 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (161).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Spoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 166 logements dont 89,8 % de résidences principales, Spoy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 252 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 92,9 % des ménages de Spoy sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Spoy porte la trace d'une construction ancienne: 28,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Spoy, le parc fait moins bien que le repère national: C et 245 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,3 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 33,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Spoy: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Spoy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — à 252 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.