01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 69 résidences principales, 5 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,8 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 74 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 21 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 22,1 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 11 | 15,9 % |
| 4 pièces | 14 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 60,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 71 | 74 |
| Rés. principales | 57 | 60 | 69 |
| Rés. secondaires | 2 | 9 | 5 |
| Vacants | 12 | 3 | 0 |
En regard, Flins-Neuve-Église (à 7 km, 162 hab.) affiche 82,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 8,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 23,2 % |
| Électricité | 34 | 49,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 13 | 18,8 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 22 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 65,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 27 | 2 | 2 |
| 1975 | 48 | 37 | 3 | 8 |
| 1982 | 52 | 44 | 4 | 4 |
| 1990 | 55 | 44 | 5 | 6 |
| 1999 | 60 | 49 | 6 | 5 |
| 2006 | 66 | 58 | 3 | 5 |
| 2011 | 72 | 57 | 2 | 12 |
| 2016 | 71 | 60 | 8 | 3 |
| 2022 | 74 | 69 | 5 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 31 logements à l'origine, 74 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flacourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Flacourt est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Yvelines. (sur 43 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 74 logements à Flacourt, dont 93,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Flacourt est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Flacourt — 8,7 % seulement contre 87,0 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Flacourt mêle deux époques — 13,2 % avant 1919, 22,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 49,3 % des résidences principales.
Le parc de Flacourt s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la couronne périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Flacourt. L'environnement physique — à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (69 résidences principales de Flacourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.