Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local, reflétant les biens inoccupés et disponibles à la vente ou à la location. Dans les Yvelines, ce classement révèle des volumes très disparates entre les grandes villes et les petites communes. Versailles arrive en tête avec 2 095 logements vacants, devant Saint-Germain-en-Laye (1 160) et Mantes-La-Jolie (1 041). À l'autre bout du classement, la commune de Vert n'en compte que 11, illustrant un écart considérable au sein d'un département où le parc de logements est globalement très important et diversifié. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, doivent être mis en regard de la taille du parc total et des dynamiques économiques locales, entre pôles urbains actifs et zones plus résidentielles.
Avec 2 095 logements vacants, Versailles domine largement ce classement. Ce volume important, qui représente 8.3% d'un parc total de 43 088 logements, s'explique par la taille de la ville et la dynamique de son marché, où le prix au m² pour les maisons avoisine les 9 062 euros. La part des propriétaires occupants y est relativement modeste à 43.1%, et les résidences secondaires restent marginales à 4.8%.
Saint-Germain-en-Laye se place en deuxième position avec 1 160 logements vacants. Cette ville prestigieuse affiche un prix au m² élevé de 7 165 euros pour les maisons, et un taux de vacance de 4.5% sur un parc de 22 249 logements. La part des propriétaires occupants y est de 47.5%, dans un contexte où les résidences secondaires représentent 3.9% du parc.
Mantes-La-Jolie occupe la troisième place du classement avec 1 041 logements vacants, soit 5.0% de son parc de 18 324 logements. Le marché immobilier local se caractérise par un prix au m² pour les maisons nettement plus accessible, à 2 895 euros, et une part de propriétaires occupants de 30.9%. Les résidences secondaires y sont quasi inexistantes (0.5%).
Sartrouville enregistre 885 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 5.3% sur un parc total de 22 954 logements. La ville se distingue par une forte proportion de propriétaires occupants, à 57.7%, tandis que le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 5 087 euros. Les résidences secondaires y sont très peu présentes (0.9%).
Le Chesnay-Rocquencourt compte 770 logements vacants, un chiffre qui représente 6.9% de son parc résidentiel de 16 378 logements. Cette commune attractive affiche un prix au m² pour les maisons de 7 766 euros et la plus forte part de propriétaires occupants du top 10, à 60.6%. Les résidences secondaires y constituent 3.2% du parc.
Poissy figure au sixième rang avec 712 logements vacants, soit un taux de 5.2% sur un parc de 18 945 logements. Le prix au m² pour les maisons y est de 4 843 euros, et la part des propriétaires occupants s'élève à 41.9%. Le marché local compte très peu de résidences secondaires, avec une part de seulement 1.3%.
Vélizy-Villacoublay présente 652 logements vacants, ce qui équivaut au taux de vacance le plus élevé du top 10, à 8.1%. Sur un parc total de 11 817 logements, le prix au m² pour les maisons est de 6 487 euros. La part des propriétaires occupants est de 43.3%, et celle des résidences secondaires atteint 4.6%.
Houilles totalise 623 logements vacants, correspondant à 5.7% de son parc de 15 452 logements. La commune se caractérise par un marché immobilier solide, avec un prix au m² de 5 490 euros pour les maisons et une très forte proportion de propriétaires occupants, à 64.1%. Les résidences secondaires y représentent 1.5% du parc.
Rambouillet, ville au caractère historique affirmé, recense 560 logements vacants, soit 6.3% de ses 14 175 logements. Le prix au m² pour les maisons y est de 3 800 euros, un niveau inférieur à d'autres pôles du département. La part des propriétaires occupants est de 52.8%, et celle des résidences secondaires de 2.6%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Versailles arrive en tête du classement par logements vacants de Yvelines avec 2 095 logements.
Le podium par logements vacants de Yvelines : 1) Versailles, 2) Saint-Germain-en-Laye, 3) Mantes-La-Jolie.
Le Tertre-Saint-Denis est classée dernière (259e) avec N/C.
Ce classement comprend 259 communes de Yvelines.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Yvelines est de 108 logements. La médiane se situe à 32 logements.
62 communes sur 259 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (108 logements).
Versailles affiche 2 095 logements contre N/C pour Le Tertre-Saint-Denis, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
