01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 50 résidences principales, 9 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 15,0 % |
| Logements vacants | 1 | 1,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 24,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,2 % |
| 4 pièces | 12 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 63,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 59 | 60 |
| Rés. principales | 38 | 46 | 50 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 9 |
| Vacants | 5 | 4 | 1 |
À 6 km, Flins-Neuve-Église (162 hab.) enregistre 82,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 16,0 % |
| Électricité | 27 | 54,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 12,0 % |
| Autre (bois…) | 9 | 18,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 16 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 66,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 32 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 16 | 9 | 0 |
| 1975 | 26 | 16 | 9 | 1 |
| 1982 | 31 | 20 | 6 | 5 |
| 1990 | 38 | 26 | 11 | 1 |
| 1999 | 40 | 29 | 9 | 2 |
| 2006 | 43 | 34 | 8 | 1 |
| 2011 | 49 | 38 | 6 | 5 |
| 2016 | 59 | 46 | 9 | 4 |
| 2022 | 60 | 50 | 9 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 60 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tertre-Saint-Denis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Tertre-Saint-Denis est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Yvelines. (sur 43 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
60 logements recensés à Le Tertre-Saint-Denis, répartis entre 50 résidences principales, 9 secondaires et 1 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le Tertre-Saint-Denis présente un profil majoritairement propriétaire — 71,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Tertre-Saint-Denis: 26,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, du Tertre-Saint-Denis, le parc fait moins bien que le repère national: C et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,6 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,0 % des résidences principales).
Le Tertre-Saint-Denis conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (50 résidences principales du Tertre-Saint-Denis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.