01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 208 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 10 | 4,5 % |
Sur les 220 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 79 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 34 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 17 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 15 | 7,2 % |
| 4 pièces | 53 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 66,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 207 | 220 |
| Rés. principales | 205 | 192 | 208 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 2 |
| Vacants | 10 | 10 | 10 |
En comparaison, Broin (à 12 km) enregistre 88,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,1 % de propriétaires face à 8,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 50,0 % |
| Fioul | 15 | 7,2 % |
| Électricité | 49 | 23,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 19,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 24 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,2 % |
| 1 voiture | 70 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 59,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 34 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 83 | 0 | 0 |
| 1975 | 108 | 104 | 1 | 3 |
| 1982 | 165 | 144 | 5 | 16 |
| 1990 | 173 | 151 | 7 | 15 |
| 1999 | 194 | 181 | 4 | 9 |
| 2006 | 204 | 193 | 4 | 7 |
| 2011 | 218 | 205 | 3 | 10 |
| 2016 | 207 | 192 | 5 | 10 |
| 2022 | 220 | 208 | 2 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 220, soit +165 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 41,2 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 10 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 7 | 20,6 % |
| Classe C | 14 | 41,2 % |
| Classe D | 3 | 8,8 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 295 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flagey-Echézeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Flagey-Echézeaux de 220 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Flagey-Echézeaux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,1 % de propriétaires occupants.
Près d'15,2 % du parc de Flagey-Echézeaux est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 215 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (50,0 %).
Croissance modérée du parc de Flagey-Echézeaux entre 2016 et 2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Flagey-Echézeaux: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Flagey-Echézeaux appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Flagey-Echézeaux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.