01 Le parc de logements
Le parc comprend 646 logements dont 599 résidences principales, 17 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 599 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,6 % |
| Logements vacants | 30 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 646.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 33 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 47 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 137 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 103 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 166 | 27,7 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 14 | 2,3 % |
| 3 pièces | 68 | 11,4 % |
| 4 pièces | 169 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 347 | 57,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 510 | 576 | 646 |
| Rés. principales | 466 | 529 | 599 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 17 |
| Vacants | 20 | 26 | 30 |
À titre de comparaison : 72,5 % de part de propriétaires à Appeville-Annebault, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 539 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 51 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,0 % de propriétaires face à 9,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 52 | 8,7 % |
| Fioul | 92 | 15,4 % |
| Électricité | 211 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 223 | 37,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 35 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 127 |
| 10 ans ou plus | 335 |
| Total ménages | 599 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 222 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,8 % |
| 1 voiture | 209 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 372 | 62,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 193 | 25 | 15 |
| 1975 | 272 | 209 | 45 | 18 |
| 1982 | 344 | 260 | 62 | 22 |
| 1990 | 375 | 317 | 46 | 12 |
| 1999 | 420 | 361 | 45 | 14 |
| 2006 | 474 | 431 | 32 | 10 |
| 2011 | 510 | 466 | 24 | 20 |
| 2016 | 576 | 529 | 21 | 26 |
| 2022 | 646 | 599 | 17 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 233 logements, le total atteint 646 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 42 | 39 | 25 | 42 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,1 % |
| Classe B | 8 | 7,0 % |
| Classe C | 28 | 24,6 % |
| Classe D | 36 | 31,6 % |
| Classe E | 21 | 18,4 % |
| Classe F | 10 | 8,8 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 26,3 % |
| Classe B | 40 | 35,1 % |
| Classe C | 7 | 6,1 % |
| Classe D | 20 | 17,5 % |
| Classe E | 6 | 5,3 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 28 | 0 |
| Classe D | 34 | 2 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (302).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flancourt-Crescy-en-Roumois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Flancourt-Crescy-en-Roumois rassemble 646 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (599 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Flancourt-Crescy-en-Roumois est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m) — cadre la lecture du parc local.
Flancourt-Crescy-en-Roumois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,0 %), le locatif ne représentant que 9,3 %.
L'ancienneté du parc de Flancourt-Crescy-en-Roumois mêle deux époques — 18,9 % avant 1919, 27,7 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 203 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 37,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Flancourt-Crescy-en-Roumois entre 2016 et 2022 (+12,2 %). Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Flancourt-Crescy-en-Roumois est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Flancourt-Crescy-en-Roumois est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.