01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 932 logements dont 1 778 résidences principales, 24 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 778 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,2 % |
| Logements vacants | 130 | 6,7 % |
Sur les 1 932 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 200 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 54 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 167 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 695 | 39,1 % |
| 1991-2005 | 278 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 382 | 21,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 60 | 3,4 % |
| 2 pièces | 116 | 6,5 % |
| 3 pièces | 239 | 13,4 % |
| 4 pièces | 439 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 924 | 52,0 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 554 | 1 685 | 1 932 |
| Rés. principales | 1 445 | 1 566 | 1 778 |
| Rés. secondaires | 28 | 25 | 24 |
| Vacants | 81 | 94 | 130 |
À Cléon, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 41,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 220 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 381 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 160 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 68,6 % appartiennent à leurs occupants, 30,4 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 541 | 30,4 % |
| Fioul | 195 | 11,0 % |
| Électricité | 702 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 37 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 303 | 17,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. gaz de ville pèse 30 %, autres sources (bois notamment) 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 263 |
| 2 à 4 ans | 340 |
| 5 à 9 ans | 274 |
| 10 ans ou plus | 901 |
| Total ménages | 1 778 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 243 |
| Sous-occupation modérée | 358 |
| Sous-occupation accentuée | 430 |
| Suroccupation modérée | 72 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 147 | 8,3 % |
| 1 voiture | 777 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 854 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 543 | 493 | 26 | 24 |
| 1975 | 601 | 537 | 45 | 19 |
| 1982 | 1 014 | 889 | 48 | 77 |
| 1990 | 1 210 | 1 076 | 51 | 83 |
| 1999 | 1 371 | 1 299 | 42 | 30 |
| 2006 | 1 513 | 1 419 | 26 | 68 |
| 2011 | 1 554 | 1 445 | 28 | 81 |
| 2016 | 1 685 | 1 566 | 25 | 94 |
| 2022 | 1 932 | 1 778 | 24 | 130 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 543 à 1 932 logements, soit +256 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 135 | 84 | 100 | 105 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 46 | 32 | 33 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 3,6 % |
| Classe B | 20 | 3,4 % |
| Classe C | 239 | 40,8 % |
| Classe D | 170 | 29,0 % |
| Classe E | 101 | 17,2 % |
| Classe F | 29 | 4,9 % |
| Classe G | 6 | 1,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 105 | 17,9 % |
| Classe B | 156 | 26,6 % |
| Classe C | 162 | 27,6 % |
| Classe D | 80 | 13,7 % |
| Classe E | 57 | 9,7 % |
| Classe F | 24 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 0,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 1 |
| Classe B | 14 | 6 |
| Classe C | 112 | 127 |
| Classe D | 130 | 40 |
| Classe E | 45 | 56 |
| Classe F | 28 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées D (185), appartements classés C (169), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 31 |
| T3 | 76 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand Bourgtheroulde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 932 logements dont 92,0 % de résidences principales, Grand Bourgtheroulde présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,9 % du parc contre 20,1 % d'appartements). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,6 %), le locatif étant minoritaire (30,4 %). Part du parc social: 9,0 % des résidences principales. Côté SRU, Grand Bourgtheroulde demeure déficitaire avec 12,7 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc de Grand Bourgtheroulde combine un noyau ancien (11,3 %) et une couronne plus récente (21,5 % après 2006). Le parc de Grand Bourgtheroulde se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 179 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Prix médian au m² à 2 070 € à Grand Bourgtheroulde, dans un marché de 56 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Eure (189ᵉ rang sur 584 communes)
Analyse du marché immobilier à Grand Bourgtheroulde
Acheter demande un effort important : 6,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Grand Bourgtheroulde
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Grand Bourgtheroulde s'établit à 2 070 €, sur la base de 56 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Grand Bourgtheroulde Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Grand Bourgtheroulde
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 56 transactions en 2025 et affiche une évolution de +6,6 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 070 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 52 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,9 % de maisons et 7,1 % d'appartements parmi les 56 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 92,9 % de maisons et 7,1 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 56 | 52 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 070 € | 2 053 € | 3 654 € |
| Prix moyen/m² | 2 216 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 52 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 53 | 1 942 € |
| 2022 | 53 | 2 158 € |
| 2023 | 42 | 2 211 € |
| 2024 | 37 | 2 164 € |
| 2025 | 56 | 2 070 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 10 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 50 sur 2013 — soit -80,0 %.
Vacance longue durée à Grand Bourgtheroulde
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Grand Bourgtheroulde (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 82 logements ont été autorisés à à Grand Bourgtheroulde, -54 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Grand Bourgtheroulde
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Grand Bourgtheroulde
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,84 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Grand Bourgtheroulde
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 586 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Grand Bourgtheroulde: classe C en tête, 6,0 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Grand Bourgtheroulde
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Grand Bourgtheroulde : cadre de vie et logement
Grand Bourgtheroulde compte 3 995 habitants, à 131 m d'altitude. Le climat local affiche 12,2 °C de moyenne annuelle et 844 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 146 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Grand Bourgtheroulde
Grand Bourgtheroulde et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Grand Bourgtheroulde
Composition du parc immobilier à Grand Bourgtheroulde
1 932 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 544 maisons pour 382 appartements: le parc à Grand Bourgtheroulde est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Grand Bourgtheroulde
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 777 logements).
- Avant 1919 11,3 % 200 logts
- 1919-1945 3,0 % 54 logts
- 1946-1970 9,4 % 167 logts
- 1971-1990 39,1 % 695 logts
- 1991-2005 15,6 % 278 logts
- 2006-2019 21,5 % 382 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Grand Bourgtheroulde
146 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Grand Bourgtheroulde
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Grand Bourgtheroulde
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
182 160 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Grand Bourgtheroulde
Quel est le prix de l'immobilier à Grand Bourgtheroulde ?
Le prix médian au m² à Grand Bourgtheroulde est de 2 070 € (données DVF, 56 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 181 000 €.
Comment Grand Bourgtheroulde se situe-t-elle dans le Eure ?
Grand Bourgtheroulde se situe au 189ᵉ rang du Eure sur 584 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Grand Bourgtheroulde ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Grand Bourgtheroulde est de 6,1 % (loyer de 10,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Grand Bourgtheroulde
Grand Bourgtheroulde est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 070 €/m² en médiane, Grand Bourgtheroulde s'inscrit au niveau de la médiane de l'Eure (1 948 €/m²) et reste -16,3 % au regard de la médiane nationale.
Progression modérée: ++6,6 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 241 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -4,3 % du prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 92,9 % des ventes concernent des maisons, à 2 053 €/m² en médiane. Le bien médian (88 m² à 180 664 €) équivaut à 7,5 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Grand Bourgtheroulde: 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,0 %, un niveau intermédiaire. Peu de résidences secondaires à Grand Bourgtheroulde (1,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Flux de construction neuve intermédiaire: 82 logements autorisés sur 2021-2025, dont 42 commencés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Grand Bourgtheroulde est dans la géographie typique de la Normandie. Contexte physique: à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).