Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 685 logements recensés.
À Tourville-La-Campagne (9 km, 1 107 hab.), la part de propriétaires s'élève à 87,2 %
Le parc résidentiel des Monts du Roumois compte 685 logements à l'issue du recensement 2022, dont 620 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. Les Monts du Roumois est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 135 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages des Monts du Roumois (92,4 %).
Entre héritage et modernité: 19,8 % de logements d'avant 1919 et 21,5 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 36,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel des Monts du Roumois: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Monts du Roumois est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 135 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (620 résidences principales des Monts du Roumois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 620 résidences principales, 28 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 685 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 615 | 650 | 685 |
| Rés. principales | 566 | 597 | 620 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 28 |
| Vacants | 25 | 30 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,4 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 287 logements, le total atteint 685 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 38 | 40 | 44 | 47 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0