Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 730 logements recensés.
À Viry-Noureuil (8 km, 1 651 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,0 %
Le parc immobilier de Flavy-le-Martel totalise 730 logements en 2022, dominé par la résidence principale (649 unités, 88,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (708 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 84 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Flavy-le-Martel, avec 76,4 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 3,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 2,0 % de logements d'avant 1919 et 8,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 41,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). La multi-motorisation est la norme à Flavy-le-Martel: 49,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Flavy-le-Martel est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Flavy-le-Martel s'inscrit dans un territoire en plaine, à 84 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 730 logements dont 649 résidences principales, 10 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 730 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 698 | 730 |
| Rés. principales | 610 | 625 | 649 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 10 |
| Vacants | 49 | 63 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,4 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 540 logements, le total atteint 730 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 67 | 60 | 61 | 58 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 22 | 22 | 20 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 190 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 18 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flavy-le-Martel (prix au m², ventes DVF, tendance).