891 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 80,1 % de part de propriétaires à Frières-Faillouël, à 15 km
Sur les 891 logements recensés à Eppeville, 803 servent de résidence principale (90,1 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (858 unités). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 63 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,7 %), le locatif étant minoritaire (32,4 %). 13,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,0 % du parc date d'avant 1919, 5,6 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Eppeville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Eppeville: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 63 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 891 logements dont 803 résidences principales, 16 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 891.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 855 | 891 | 891 |
| Rés. principales | 779 | 791 | 803 |
| Rés. secondaires | 4 | 11 | 16 |
| Vacants | 72 | 89 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,7 % appartiennent à leurs occupants, 32,4 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 46 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 673 à 891, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 76 | 67 | 70 | 72 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 36 | 35 | 36 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 226 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 32 |
| T3 | 30 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eppeville (prix au m², ventes DVF, tendance).